卡尔加里公寓楼空置率创25年新高!

现在对于租房的人来说,应该是不错的时机,卡城低迷的劳力就业市场已经对这个城市的公寓楼出租市场造成了严重的打击。据最新的年度租赁市场的分析报告,虽然一手和二手房租赁市场的供给在不断增长,但由于就业率低,对租赁市场的需求造成了很大的影响。

“在卡城,近期我们丢失了不少职位,人口迁出导致人口增长减速。这是租房市场的最大的负动力。我们同时也看到了租房市场出租房供给量的增长,这也是空房率提高的一个重要因素。”卡城房贷公司市场分析部主任Richard Cho 是说。

而通过, Kijiji, RentFaster.ca 和 Hope Street Real Estate Corporation 自己的数据来看,现在有8000多个房子在市面上出租,而37%的房子没有人居住。

在过去的三年里,卡城公寓楼空置率一直在扶摇攀升。2015年10月份的公寓楼空置率只有5.3%。卡城历史平均公寓楼空置率只有3%。而同时,这也让卡城的公寓空置水平排到全加前五。

  • Saskatoon (10.3 per cent)
  • St. John’s (7.9 per cent)
  • Edmonton (7.1 per cent)
  • Calgary (7.0 per cent)
  • Saguenay (7.0 per cent)

这份房贷地产局的报告表明卡城自从去年以来,新增出租房单元从1,296个增加到36,523个。这个数字是自1994年以来年度增加最快的节奏。
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于此同时,房租的价格也一路下滑,两室的房子,2016年十月份均价是$1,258,相比较年初的$1,332 已经下降了100多。 相比较降低租金,更多的房东倾向于重新装修,提供礼物,或者减少押金的方式来吸引租客。

当然卡尔加里的经济走向,也是我们一直在关心的。而石油价格的走势还是向下的情况下,卡尔加里的未来,值得我们思考。

文章来源:http://www.huffingtonpost.ca/2016/11/29/calgary-rental-vacancy-rate_n_13307314.html

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